长沙3月土拍预告:双限地霸占C位 土拍天花板再拔高

搜狐焦点长沙资讯 2019-03-06 18:36:10
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3月土拍大礼包来了!

据长沙国土资源网上交易系统显?#33606;?#25130;至3月5日,长沙3月份地块已全?#23458;?#25104;上新。

总的数量不多,但非常有看头,这是焦点君对剩余3月土拍的?#20848;邸?#20026;什么这么?#30340;兀?#30475;一看下面这张截图你就明白了——

(长沙国土资源网上交易系统截图)

?#28142;恚?#20197;上就是3月份长沙6区一县所有的挂牌地块,都在下半月扎堆,直接造成了3月上半月"土拍空窗期”?#26408;置妗?#22914;果把4月4日挂牌的雨花区牛头村地块算进来的话,接下来一个月之内一共有5块经营性地块迎来拍卖,其中,双限地占了4块。

相信各位在前段时间多多少少也听到了长沙限价地块限价再创新高?#21335;?#24687;,这些再创新高的地块都会在接下来的时间里一一登场。今天焦点君就带大家?#28142;?#30424;完这些备受关注的限价地块。

1、[2019]长沙市004?#29275;‵4-B地块)

土拍看点:长沙市暨滨江新城“双限地块天花板”称号拥有者,住宅最高销售限价12900元/平

挂牌详情:

截止日期:3月21日上午10点

性?#21097;?#21830;住地块、双限地(住宅最高销售限价12900元/平方米)

出让面积:57387.27平方米

价格:挂牌起始价135594万元,最高限价149975万元

(土拍详情)

除了地块的商住比≥1:9,容积率≤3.58,建筑高度控高150米之外,地块?#26408;?#20080;须知?#22266;?#21040;项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平以下?#28118;?#23429;户型不少于60%,优?#20161;?#22871;刚需购买。

(地块位置)

地块位于岳麓区湘岳路以东、桐梓坡路以南。从图上来看自然能发现这宗地非常优秀:周围配?#28100;?#21892;不说,环境也相当?#28142;恚?#21487;?#36816;?#26159;要啥有啥,对的起这个12900元/平的限价。

这块地会在3月21日揭晓答?#31119;?#21018;需和?#32435;?#37117;值得关注这块地。

2、[2019]望城区004号

土拍看点:健康养老公寓地块

挂牌详情:

截止日期:3月22日上午10点

性?#21097;?#21830;业用地

出让面积:31238.87平方米

价格:挂牌起始价3324万元

据宗地竞买须知,该地块竞得人需?#36816;?#24314;物业自?#20540;?#21830;业面积不小于计容建设面积的30%,其中养老公寓需自持且服务中心须有竞得人自持。

地块位于望城区白箬铺镇,1月?#33694;?#21306;域拍出了[2018]望城区033号地块一宗商住地块,38851.24平方米的地块以4005万元的底价成交,竞得人为光明湾房地产开发有限公司。

参?#23478;?#19978;地块,这块健康养老产业用地底价成?#25442;?#26412;板上钉钉了,不知道会?#25442;?#36824;是光明湾拿地?走着瞧!

接下来的两宗地块是一对双?#26377;牽?#20301;于芙蓉区滨河路的[2019]长沙市006号[2019]长沙市007号。

3、[2019]长沙市006号

土拍看点:万年没动静?#33021;?#33993;区上新了!河东最新天花板11800元/平就?#38054;?#36135;!还有6号线地铁!

挂牌详情:

截止日期:3月29日上午10点

性?#21097;鹤?#23429;用地,(住宅最高销售限价11800元/平方米)

出让面积:92638.41平方米

价格:挂牌起始价118210万元,最高限价126400万元。

地块毛坯限价11800已经刷新了河东限价地销售最高限价的高度。此外,根据宗地竞买须知,地块要求144平以下?#28118;?#23429;户型不少于60%,优?#20161;?#22871;刚需购买。

(地块位置)

地块位于芙蓉东滨河路,地块周边最显眼的地标是俯瞰为水稻状的隆平水稻博物馆,周边有地铁6号线,地块?#37027;?#26223;?#20849;淮恚?#21442;考周边龙湖碧桂园天宸原著的房价,11800的价格不算贵。

4、[2019]长沙市007号

土拍看点:芙蓉东上新!刚需限价11800元/平,6号线地铁。

挂牌详情:

截止日期:3月29日上午10点

性?#21097;鹤?#23429;用地,(住宅最高销售限价11800元/平方米)

出让面积:39722.31平方米

价格:挂牌起始价55275万元,最高限价59100万元。

此外,地块的额竞买须知中提到,地块要求144平以下?#28118;?#23429;户型不少于60%,优?#20161;?#22871;刚需购买。竞得人需落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

(地块位置)

地块紧邻006号地块,这里就不多做介绍了。

这两宗双限地都将在3月29日截?#20937;?#29260;,苦等星沙芙蓉东的刚需?#32435;?#32593;友们都可以重点关注。接下来的这宗地本?#30343;?#20110;3月份拍卖的地块,但?#28909;?#37117;挂牌了,?#36864;?#24102;?#40644;?#35828;说。

5、[2019]长沙市008号

土拍看点:刚需限价9900元/平,配套建48个班的学校。

挂牌详情:

截止日期:4月4日上午10点

性?#21097;鹤?#23429;用地,(住宅最高销售限价9900元/平方米)

出让面积:76228.82平方米

价格:挂牌起始价103700万元,最高限价114100万元。

据宗地挂牌须知,地块包括10574.91平的教育用地面积,不计入出让面积。根据长沙市雨花区教育?#20540;?#24847;见,该项目中的学校用地需由摘牌单位配建并无偿?#24179;?#32473;当地教育部门,学校建设规模为18个班,面积不少于8400平方?#20303;?/p>

此外,土地竞得人需为牛头村建设安置物业167000平方米,其中住宅71732平方米,公寓54894平方米,商业4000平方米,相应配套的地下室(含车位及配套用房)36374平方?#20303;?#35774;施、道路、绿化、交房标?#21152;?#20986;让地内商品房等同(安置物业按毛坯),竞得人于成交之日起24个月内交付。

安置物业采取定向定价购买方式,其中住宅销售给牛头村指定需要安置的村民(根据村民需求,由牛头村村民委员会负责把关),商业和公寓产权办理至村集体经济组织(或改制后村集体企业、公司等)名下。安置物业由牛头村统一出资。住宅(含公寓)价格4680元/平方米,商业7000元/平方米,配套地下室为1800元/平方?#20303;?/p>

项目建设需符合安居型住宅管理有关要求,住宅户型面积?#24576;?#36807;144平方米,其中120平方米以下的户型不少于60%,优?#20161;?#22871;刚需群体购买。

(地块位置)

地块位于雨花区牛头村,周边基本上是近两年的新兴区域,配套有待完善;不过项目距5号线的?#36125;?#38451;光大道站比较近,算是一个?#28142;?#30340;?#25856;啤?#20215;格来看,相比周边7字头的限价地项目,项目价格?#25856;撇皇?#24456;明显,毕竟凤凰台?#26408;?#35013;价格才不过9字头。换你来你怎么选?

以上就是长沙最近一个月以内的土地供应了,有没?#24515;?#24863;兴趣的地段和价格呢?欢迎届时关注搜狐焦点为你带来?#28118;?#26032;土拍新闻!

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