岳麓的这些老面孔看够了?别急,这些纯新盘马上入场!

搜狐焦点长沙站 2019-03-01 09:13:21
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岳麓区即将入市新项?#30475;?#30424;点!

春节假期结束后,焦点君对岳麓区的楼市进行了7天的走访,走访后发现岳麓区除去大王山的约2900套住宅存量外,岳麓区仅在售300余套住宅。整体来说,岳麓区的楼市不仅存在存量少的情况,更重要的是这些房源大多是项目的尾货。

现在的岳麓区楼市,急需新品上市,来缓解这种情况,新盘的入市不仅能够带来更多的产品选择,?#19981;?#22635;补一部分市场空缺。焦点君想大家所想,急大家所急,今天就带大家来盘点岳麓区将要上市的纯新盘。

麓谷纯新盘:

万科金色梦想

万科金色梦想位于麓谷片区,长川路与谷苑?#26041;换?#22788;,地铁6号线和馨园站上盖。项目为占地51万方的大型社区,也是万科在麓谷着力打造的一个项目。商业方面,项目距步步高梅溪湖中心约700米,也将自建50万方的商业,将来无论市生活基本需求还是娱乐?#24613;?#36739;方便。教育方面项目将自建幼儿园至初中的12年教育,距项目方介绍,会引进梅溪湖片区的某个知名教育?#25918;疲?#26242;时还?#24904;?#23450;。交通方面,项目与地铁6号线和馨园站无缝衔接,也是比较便利的。

万科金色梦想的产品目前还?#24904;?#23450;,但是据置业顾问说,主力户型的面积段将在100平米以上,120平米以内,将会聚焦刚需人群。

万科的?#25918;?#25928;应还是比较强的,物业的口碑也是在网友中比较好的。在麓谷地铁盘相对?#20185;?#30340;情况下,这个盘还是值得大家考虑的。

待定

岳麓东方红路与文轩?#26041;?#21449;口西北50米 查看地图

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普通住宅 高层

3月30日河西开春置业看房团 距离结束:6天2时56分 ?#24310;?29人报名
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碧桂园荟隽棠

碧桂园荟隽棠位于长沙岳麓区岳麓大道与汇智?#26041;换?#22788;西北角,位于通号岭绣苑西侧,明华双语小学对面。项目临近高铁西站,周边暂无轨道交通规划。占地286亩,综合容积率约1.85,建筑面积约40万平?#40644;?#20013;住宅面积约22.5万平方米,商业面积约12.35万平方?#20303;?/p>

碧桂园荟隽棠所处的位置离市中心较远,离梅溪湖也较远,交通方式目前来说除了公交与自驾并无其他选择。生活配套也较为依赖社区?#28304;?#30340;商业,周边也并无大型的商业配套。高铁西片区在之后如果发展的顺利的话,片区的潜力还是较大的。但是目前来看的话项目的配套还是很大的一个短板,并且在短时间内并无?#32435;?#30340;迹象。项目比较有竞争力的?#25856;?#23601;是价格,虽?#25442;?#26410;公布定价,但是焦点君预测应该在8000元/平左右。

碧桂园荟隽棠预计推出约115平、125平、140平、180平房源。具体推出时间暂?#24904;?#23450;,目前项目营销中心正在建设中,城市临时?#22266;?#24320;设在梅溪湖步步高中心。

待定

岳麓岳麓大道与汇智?#26041;换?#22788;西北角 查看地图

2019年03月21日 暂无

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普通住宅 多层 小高层 低总价

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龙湖湘江星座

龙湖湘江星座位于东方红?#26032;?#21450;谷苑?#26041;换?#22788;。隔壁就是长沙市公安局高新分局隔壁,文轩公园正对面。距地铁6号线和馨园站约300?#20303;?#40857;湖湘江星座为龙湖独立开发,后期的物业也将由龙湖负责运营。该地块的出让面积为19430.63,规划用途为商业工地,也就是说整个项目将?#25442;?#26377;住宅性质的产品推出,整个项目将有LOFT、平层公寓构成。项目容积率为4.0整体偏高。

龙湖湘江项目附近有明德麓谷学校、湖?#31995;諞皇?#33539;学院等教育配套,?#32422;?#31185;技金融大厦、麓谷新长海中心、麓谷信息港等产业园,可?#36816;?#21608;围的人口还是比?#21414;?#38598;的,从这一点看,湘江星座的投资价值还是有的。目前龙湖湘江星座项目样板间已经于2月23日开放,项目的营销中心位于东方红路华侨假日中心1楼06-07号商铺。

待定

岳麓东方红路华侨假日中心1楼06-07号商铺 查看地图

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普通住宅 高层 名企盘

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梅溪湖纯新盘:

梦想金茂华府

梦想金茂华府位于岳麓区雪松路与映日?#26041;换?#22788;东南角、梅溪湖正西侧。北面是地王产?#26041;?#21457;央著,西北侧有西雅中学和长郡梅溪湖中学,东北侧1公里内有二号线起点站梅溪湖西站。

此项目为湖南梦想置业开发?#37026;?#20844;?#20061;南攏?#32852;合金茂集团开发。该地块出让面积45274.24平方米,商住比≥2:8,绿地?#24066;?#22823;于35%,且建筑限高180?#20303;?#27492;地块也为双限地,底价最高限价10.33亿,毛坯售价最高限价11000元/平。据?#30340;?#20154;?#23458;?#38706;,金茂华府也将像华润琨瑜府及福晟翡翠湾一样,走大面积户型路线,预计户型面积将达到150平?#25581;?#19978;。

项目位于梅溪湖环线,城市中央绿轴旁,地理位置可?#36816;?#26159;十分优秀,离2号线梅溪湖西地铁口也不远,步行大概200米左右。项目的价格也十分有?#25856;疲?#27605;竟一?#20998;?#38548;的建发央著的售价已经到了17000元/平。而项目的学校虽说还?#24904;?#23450;,但是在周边都是名校的情况下,?#36864;?#26159;微机派位也?#25442;?#24046;。

总体来说,梦想金茂华府在梅溪湖片区还是十分有竞争力的。

待定

岳麓雪松路与映日?#26041;换?#22788;东南角 查看地图

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普通住宅 超高层 高层

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梦想新天地

梦想新天地位于?#27733;?#36335;26号(步步高梅溪新天地南侧) ,项目周边有地铁轨道6号线经过,项目距地铁长庆站距离约700?#20303;?#39033;目紧邻梅溪湖步步高中心,梅溪湖步步高中?#21335;忠?#24320;放运营,是集娱乐、餐饮、购物等多种业态为一体的大型商业中心,所以入住后商业部分可以完全不用担心。

由梦想新天地项目?#19978;?#27743;集团全资子公司湖南梦想置业开发?#37026;?#20844;?#38742;?#36131;建设。该项目规划总用地面积39400平方米,总建筑面积174000平方米,其中?#40548;?#23429;723户,公寓334户,停车位1339个。项目规划除了住宅也规划了公寓及商业,产品比较丰富。项目在官宣的时候一个亮点就是规划社区供暖,这也是项目吸引人的一大亮点。

梦想新天地首开将推公寓房源,但是具体的产?#22346;?#26410;公布。

待定

岳麓?#27733;?#36335;26号(步步高梅溪新天地南侧) 查看地图

暂无 70年

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普通住宅

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洋湖纯新盘:

富力十号

富力十号位于洋湖经济先导区内,是洋湖之心项目的组成部分。项?#23380;馨?#21517; “洋湖之心?#20445;?#26159;由富力、龙湖、中海三家房地产10强房企合力打造的,是一个集高端住宅、顶级公寓、滨水商墅、超甲级写字楼、购物体验中?#29281;?#20026;一体的66万平?#36164;?#30028;级CBD综合体。

富力十号距地铁3号线洋湖新城站约300米,轨道交通较为便利。项目周边的商业有30万方IKEA宜家购物中心,国内一线商业运营商龙湖天街、德国卓伯根等大型?#22363;?#36141;物也较为便利。周边的学校也有博才洋湖学校、中加中学等遗留的教育资源。

富力十号小高层部?#27835;?8层,共有310套房源。房源为纯板楼结构、一梯一户,共有127平、141平、170平三种面积段。物业方面将由龙湖物业运营。

14000元/平方米

岳麓洋湖国际生态新城先导路 查看地图

2019年上半年 70年

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普通住宅 小高层 公园地产 宜居生态地产

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珠江颐德公馆

珠江颐德公馆位于湘江边,与湘熙水郡一?#20998;?#38548;,珠江颐德公馆被洋湖大道-湘府路大桥、潇湘南大道、坪塘大道、长沙绕城高速等主干道环绕,沿潇湘大道不管是往北往南都没有?#40065;?#30340;烦恼,往南可直达大王山旅游度假区,往北可直达溁湾镇、滨江新城;通过湘府路大桥往东可直达省府版块,往西到达洋湖湿地公园。另外,项目3号线洋湖湿地站不到1公里,不过,毕竟处于稀?#26412;?#35266;资源丰富的位置,项?#23380;?#36523;定位就是“高端”、“豪气?#20445;?#21560;引的购房者主要也是自驾出行的群体,地铁?#23621;?#27809;有也没有十分紧要吧。从教育资源来看,周边?#37026;?#27743;实验小学,长郡郡维中学,长沙中加学校,雅礼洋湖中学等,都是名校?#29992;帷?#20174;商业配套来看,目前还尚待完善,项目的西北侧规划有商业配套,距离在建的宜家荟聚购物中心和今年初进驻的卓伯根还算比较近。珠江颐德公馆的物业为广州珠江物业管理?#37026;?#20844;?#33606;?#25317;有国家首批酒店管理和物业管理一级?#25163;剩?#20854;质量管理体系率先在?#30340;?#29575;先通过ISO9001国际?#29616;ぁ?/p>

珠江颐德公馆将?#28100;?#25512;200平、238平、277平住宅,叠墅预推300平房源,顶层360平房源,具体时间待定。

待定

岳麓潇湘南大道东线与景园?#26041;换?#22788; 查看地图

2019年上半年 70年

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普通住宅 多层 高层 投资地产 江景地产

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滨江新城纯新盘:

卓越中寰

卓越中寰位于岳麓区观沙岭路与含光路东北角,由全国房地产TOP30开发商卓越集团投资开发。?#30473;?#22242;于1996年成立,至今已走过22年,?#20999;幸的?#20855;有领先地位的大型商业?#30333;?#23429;综合性地产开发运营商。在房屋质量上具有一定的保证。

从交通配套上看,卓越中寰三面环路,日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河,且少有拥堵现象,从河西到河东自驾?#23777;臁?#21478;外,在公交方面,306、811、102、131、211、318、916、372、117、临117、215、215快、W105、357、907、371、381等多路公?#24576;?#32463;过,日常乘坐公交区周边?#19981;?#27604;较便利。地铁方面的话,卓越中寰项目临近地铁4号线茶子山站点,今年也将实现载客,业主出行也将增加出行方式。商业配套上,卓越中寰临近湖南财富金融中心,可就近享12万?#28966;手?#33021;购物中心,再加上自身规划的9.6万方街区式商业,日常生活购物需求基本能解决,也不用担心缺少大型的购物商场。

卓越中寰近期项目将有高层推出,房源位于8、10号栋,户型面积为112平、143平,具体价格信息?#32422;?#35748;筹开盘时间待定。

待定

岳麓潇湘北路与茶子山?#26041;换?#22788;西南角 查看地图

2019年03月 70年

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普通住宅 高层 叠拼 公园地产 名企盘

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龙湖滨江中心项目

龙湖滨江中心项目于岳麓区银杉路以东、茶山路以南,距地铁4号线茶子山站约700?#20303;?#39033;目规划为商住两用地块,项目占地149462.3平方米,商住比≥3.2:6.8,容积?#30465;?.0。政府限定销售价格为11150元/平。龙湖滨江中心项目在仍为地块的时候就备受关注,最后被长沙龙湖房地产开发?#37026;?#20844;?#33606;?#38271;沙梅溪湖金晟置业?#37026;?#20844;司等3人底价?#21335;隆?/p>

龙湖滨江中心项目周边的配套比较成熟,周边的学校有长郡滨江中学、麓?#28966;?#38469;实验学校、岳围学校(长郡双语实验中学、星城实验中学、星城实验小学),而商业方面也是非常成熟,有奥克斯广场、平和堂、步步高、新一佳、沃尔玛、华润万家超市、渔人码头商业广场(项目对面)、通程商业广场等。

待定

岳麓银杉路与茶子山?#26041;换?#22788;东南角 查看地图

2019年上半年 70年

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普通住宅 高层 宜居生态地产 教育地产

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万科四季花城

万科四季花城位于金星路与北二?#26041;?#21449;处东北角,属于谷山地区,项目占地60万方,规划建筑面积90万方,项?#23380;?#23481;积率约2.0,可?#36816;?#26159;体量较大。在这么大的体量下,项目未来将全面的引入文化、艺术、教育、医疗、商业、公园、交通等配套项目。周边学校、商业等也都有规划,将来?#22496;?#26377;可能成为明星项目。但是项目周边并无轨道交通,?#21776;?#20869;也并无规划,这也是项目的一个短板。

待定

岳麓谷山村 查看地图

2019年 70年

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普通住宅 高层 公园地产 名企盘

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2019年 70年

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普通住宅 高层 公园地产 名企盘

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