书香四起沁满苑 9字头起南城鑫远项目迎来同配套头号劲敌

搜狐焦点长沙站 2019-01-10 13:59:25
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9字头省府一线,近地铁全新盘,了解一下!

南城热盘鑫远翡丽郡因为其优越的地理位置?#22836;?#23500;的周边配套,成为广大网友置业的优选,但其“挤牙膏”的营销也被不少网友所诟病,虽然推盘量小,但是其热度?#24266;?#19981;减,在2018年下半年“冷?#30149;?#30340;长沙楼市显得格外亮眼。

但今年是2019年了,情况已然大不相同!鑫远将迎来与其具备相同配套,仅隔一条园?#31456;?#30456;望,甚至相同价格的头牌劲敌——五江书香苑。小编为了让大家第一时间了解这个项目,也是火?#34987;?#29134;?#37027;巴?#33829;销中心为大?#19968;?#21462;一手消息!

【开发商介绍】民营企业背景 商业地产起家

湖南五江轻化集团?#37026;?#20844;司创立于1996年9月,是一家集科、工、贸于一体,的大型综合民营企业集团。公司总资产200多亿元,综合实力位居湖南省百强民营企业综合类第二。五江地产为其衍生企业,在湖南境内成功开发了万豪城市花园、五江购物广场、上河国际商业广场等十几个主题商业地产。2010年10月,五江地产雨花区项目群正式创立,至今在长沙开发有五江天街项目、香樟路综合体项目及大江国际商业广场项目,总占地面积月450亩,规划建筑面积近200万方。

【区域位置】省府一线 主干道环绕

五江书香苑位于刘家冲路与衫木冲?#26041;换?#22788;,位于湖南省政府东北方向。四周有多条城市主干道环绕,南北向可沿芙蓉路前行,可到达省政府,芙蓉广场,友阿奥特莱斯,长理云塘校区等地;东西向?#37026;?#24220;路,可到湘江边,也可经湘府路大桥到达河西洋湖片区,往东可抵德思勤、红星商圈。项目门前刘家冲连接湘府路与?#36125;?#38451;光大道,衫木冲路连?#27014;?#33993;路与中意一路,?#24052;?#24503;思勤广场较为方便。

【周边配套】各配套完善

交通配套:项目距离地铁一号线省政府清风站700米,实测步行10分钟可抵达,地铁出行较为方便,同?#26412;?#31163;项目约100米处,也有衫木冲路刘家冲路公交站,途经有221、23、705路公?#24576;擔直鵯巴?#21335;郊公园、含浦、友阿奥特莱斯、?#30333;?#22616;、东塘等地。

教育配套:五江书香苑将自建托儿所,但并未规划有幼儿园,据悉,在项目?#36234;?#20250;有一所公立幼儿园建成,业主小孩可以入读。同时青园小学南校区就位于五江书香苑后侧,从项目西大门出去即可到达,不需要过马路,业主小孩上学路上将更加安全可靠。根据2018年学区划片,五江书香苑是在青园小学南校区的学区片内的,此外,项目东侧约650米位置,还有?#30333;?#22616;湘天小学,

生活配套:项目将自建底商,业主入住时应该可以享受此项配套。周边的配套较为成熟,从餐饮、超市到菜市场可谓是一应俱全。大型商业的话可以?#24052;?#24503;思勤商业广场,公?#24576;?#32422;4站,自驾只需行驶3.5千米,约12分钟即可,休闲购物也算是较为便利。

文化配套:自项目门?#23433;?#34892;只需800米即可抵达“三馆一中心?#20445;?#25991;化底蕴浓厚。此外,占地300亩?#21335;?#24220;文化公园也与项目相隔不远。在艳阳午后、?#36141;螅?#20241;闲散?#25581;?#21313;分舒?#30465;?#25454;悉,未来?#21335;?#24220;文化公?#28595;?#23558;建设占地近100亩的湖南省民俗文化宫,与目前已建成的“三馆一中心?#20445;?#30465;群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心)?#32479;?#27493;建成?#32435;?#24577;景观轴形成整体景观功能布局。

其他配套:车程15分钟内可抵达中南大学湘雅五医?#28023;?#20026;三甲级医?#28023;?#30446;前正在建设当中,医疗配套先进。银行方面,项目四周?#20449;?#19994;银?#23567;?#24037;商银?#23567;?#38271;沙银行?#21462;?/p>

【项目规划】

项目总占地面积3.1万方,总建筑面积约10万平,仅一期开发,总建筑7栋,规划为18楼小高层住宅,将自建底层商业。项目容积率为2.5,绿化率达到40%,楼间距在35米左右。项目内?#39034;?#20998;流,分地上、地下停车场,车位配比1:1,停车位共595个,其中地下539个,地面56个,基本户户有车位。2、5号栋东边、6、7号栋将建有架空层,7号栋架空层将建为托儿所。物业为五江自持的海泷物业,住宅物业?#30416;?.5元/平方米.月。

9500元/平方米

天?#32435;?#26408;冲路与刘家冲?#26041;换?#22788;西南角(地铁一号线省政府站) 查看地图

2019年03月29日 70年

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【项目动态】

五江书香苑是全新盘,规划为7栋18层小高层住宅,面积段在89-180平之间,预?#24179;?#22312;2019年1?#36335;?#39318;开推出3、4号栋89-180平米三房、四房房源,12月22日售楼部已开放,具体价格和开盘信息待定。 项目位于天?#37027;?#26441;木冲路与刘家冲?#26041;换?#22788;西南角,紧邻青园小学。

【户型解析】  

项目产品面积段多,基本各?#20013;?#27714;都能满足,本次甄选出首期将推的3、4号栋?#34903;置?#31215;户型供大家参考。

(108平三房?#25945;?#20004;卫)

户型解析:本户型较为周正,餐客厅一体,南向大阳台连接客厅与次卧,采光较好,次?#36234;?#20026;舒?#30465;?#20027;?#28304;?#21355;生间,且有飘窗,私密性强,较为舒?#30465;?#19977;间卧室也都是南向采光,光线应该较为?#28142;懟?#32570;点就是没?#20852;?#38451;台,南北不通?#28014;?/p>

(130平四房?#25945;?#20004;卫)

户型解析:本户型周正,餐客厅一体,三阳台设计,采光较好,次?#28304;?#31169;密阳台,?#20852;?#20154;空间。主?#28304;?#21355;生间,且有飘窗,私密性强,较为舒?#30465;?#22235;间卧?#20063;皇?#24102;阳台,就是带了飘窗,整体舒适感应?#25442;?#22826;差,光线应该较为?#28142;懟?#32570;点就是南北向阳台之间?#24576;?#25151;隔断,影响通?#24863;浴?/p>

总结

五江书香苑位于省府南城板块,一线核心,湘府文化公园和三馆一中心环绕周边,环境优美,文化氛围浓厚;项目四周主干道四通八达,自驾出行舒适,又近省政府清风地铁站,还有多躺公交通行,交通便利;项目自建底商,可以满足基本生活所需;德思勤商业广场也距离项目仅3.5千米车程,休闲购物便利。项目自身面积段广阔,选择更多。

缺点:项目无自建幼儿园,需要依靠周边建设的配套公立幼儿园入读;项目户型120平以上皆是四房设计,对于需要阔绰三房的网友来说?#30343;?#22826;满意,同时户型通?#24863;?#38656;要考量。

好了,今天就先了解到这里吧!大家如果有关于雨花区和天?#37027;?#30340;置业问题,无论是项目概况、户?#22836;治觶?#25110;者片区未来规划等等问题,都可以扫描下方二维码,加搜狐焦点官方置业交流?#28023;?#21442;与我们的答疑和互动哟!

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